Modernes Einfamilienhaus mit energieeffizienter Technik

01640 Coswig

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  • Grundstücksfläche:  538 m2
  • Wohnfläche:  126 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANHA_40672

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus, 2018 von Kern-Haus erbaut, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 538 m² komfortables Wohnen mit innovativer und energieeffizienter Technik. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit einem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Technikraum dient und mit WC, Dusche sowie allen wichtigen technischen Anlagen wie dem Warmwasserspeicher ausgestattet ist. Für zusätzliche Flexibilität im Alltag steht Ihnen ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein helles Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier befinden sich ebenfalls das geräumige Schlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die für ein komfortables Familienleben viel Platz bieten. Zudem steht Ihnen im Kaltdach weiterer Stauraum zur Verfügung, der problemlos über eine Zugtreppe erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Heiztechnik des Hauses. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für effiziente Wärme, und dank der installierten Solaranlage sowie Photovoltaikanlage kann in den Sommermonaten nahezu autark gelebt werden. Diese nachhaltige Energielösung trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern auch zum ökologischen Fußabdruck. Dieses moderne und energieeffiziente Eigenheim verbindet hohen Wohnkomfort mit einer fortschrittlichen und nachhaltigen Bauweise – ideal für Familien, die naturnah und gleichzeitig zukunftsorientiert wohnen möchten.

Ausstattung

- DouTherm Mauerwerk
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
- Solarflächen zur Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit Speicher (5,1 kWh)
- Walbox

Andere Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2018
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
20,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Coswig, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung, was Coswig besonders attraktiv macht.
Coswig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraße B6 ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden in nur etwa 25 Minuten erreichbar (Entfernung ca. 17 km). Die Stadt Meißen, die für ihre Altstadt und das Porzellan weltbekannt ist, liegt lediglich 9 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben der guten Straßenanbindung gibt es auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 4, nur ca. 130 m entfernt, verbindet Coswig direkt mit Dresden und bietet eine komfortable Alternative zum Auto. Zudem steht Ihnen der 2,7 km entfernte Bahnhof Coswig zur Verfügung.
Die Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist optimal. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Supermärkte wie Edeka und Lidl, Bäckereien, Drogeriemärkte und Apotheken. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Coswig, in dem es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gibt, ist nur etwa 2 km entfernt und bietet alle alle weiteren Annehmlichkeiten.
Kaufpreis:

495.000 €

Anja Hasse

Anja Hasse

CENTURY 21 Anja Hasse Immobilien

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