Schnuckelige FeWo in der Luisenstraße!

26548 Norderney

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  • Grundstücksfläche:  617 m2
  • Wohnfläche:  38 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_40316

Beschreibung

Diese charmante Souterrain-Ferienwohnung in zentraler top Lage in der Luisenstraße bietet Ihnen auf ca. 38 qm Wohnfläche ein ideales Feriendomizil sogar mit einem separaten Schlafzimmer.
Das junge Haus, Baujahr 2001, überzeugt mit moderner Architektur, zeitlosen Materialien wie Naturstein auf dem Boden und Glas an den Geländern und weiteren Extras wie einem Fahrradraum oder einem Aufzug mit dem Sie bequem nach unten zur Wohnung gelangen.

Aufteilung

- gefliestes Entrée mit Einbauschränken
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- großer heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- praktische Küchennische
- separates Schlafzimmer

Durch den sehr großen Lichthof wird die Wohnung natürlich erhellt und dieser schützt ebenso vor neugierigen Blicken, genauso wie die Lage der Wohnung nach hinten raus - eine Ruheoase.

Die Wohnung wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt.
Im Handumdrehen könnte mit dieser Immobilie eine erfolgreiche Ferienvermietung gestartet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Ferienwohnung im Stadtbereich auf dem Westkopf der Insel.

Ausstattung

- Baujahr 2001
- Bruchteilseigentum
- Entrée mit Stauraum
- Badezimmer aus 2001
- Wohn- Essbereich Echtholzboden
- Küchennische
- sep. Schlafzimmer
- großer Lichthof
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Inventar inklusive

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
79,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Top Stadtlage am Westkopf in der Luisenstraße.
Kaufpreis:

420.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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